Estimation théorique
Rue de Tinchebray,61800 Chanu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Tinchebray,61800-Chanu indique un avis de valeur compris entre 99.000€ et 111.000€ , soit un prix au m2 compris entre 990€ et 1.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 881€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 881€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanu (61093), comprenant 1278 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 881€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 881€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanu (61093), comprenant 1278 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-22 | 10 | RUE DES MOUTIERS | 4 | 76 | 641 | 108000€ | 1421€ |
2022-11-25 | 1 | IMP DES SENTEURS | 4 | 84 | 2303 | 115000€ | 1369€ |
2022-12-07 | 32 | RUE DE MORTAIN | 5 | 69 | 55 | 120000€ | 1739€ |
2019-11-18 | 28 | RUE DE MORTAIN | 4 | 82 | 1130 | 100000€ | 1220€ |
2021-10-26 | 21 | RUE DE MORTAIN | 3 | 104 | 430 | 117600€ | 1131€ |
2021-01-08 | 17 | RUE DE MORTAIN | 6 | 114 | 178 | 60000€ | 526€ |
2020-12-08 | 15 | RUE DE MORTAIN | 4 | 67 | 156 | 40420€ | 603€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DE MORTAIN | 3 | 78 | 365 | 30000€ | 385€ |
2020-11-21 | 11 | RUE DE MORTAIN | 4 | 82 | 96 | 110000€ | 1341€ |
2020-10-14 | 2 | RUE DE MORTAIN | 4 | 123 | 79 | 35000€ | 285€ |
2020-06-05 | 9046 | RUE DE MORTAIN | 4 | 120 | 1000 | 140000€ | 1167€ |
2020-04-30 | 14 | PL LE HARIVEL DU ROCHER | 5 | 65 | 88 | 71570€ | 1101€ |
2021-08-20 | 5053 | VISANCE | 8 | 137 | 2850 | 200220€ | 1461€ |
2021-05-26 | 30 | PL LE HARIVEL DU ROCHER | 4 | 170 | 92 | 124401€ | 732€ |
2023-01-13 | 16 | RUE DE L AUMONE | 5 | 115 | 425 | 132000€ | 1148€ |
2021-04-28 | 3 | PL DE VERDUN | 4 | 59 | 581 | 89000€ | 1508€ |
2023-03-25 | 19 | PL LE HARIVEL DU ROCHER | 4 | 95 | 288 | 80000€ | 842€ |
2022-01-28 | 10 | IMP ANDRE HAMON | 4 | 83 | 739 | 142500€ | 1717€ |
2023-04-17 | 10 | IMP ANDRE HAMON | 4 | 83 | 739 | 169060€ | 2037€ |
2021-09-17 | 379 | VISANCE | 4 | 85 | 15 | 54000€ | 635€ |
2020-01-09 | 7 | RUE DE FLERS | 3 | 60 | 76 | 91800€ | 1530€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DE FLERS | 2 | 55 | 0 | 37100€ | 675€ |
2023-06-01 | 11 | RUE DE FLERS | 2 | 72 | 53 | 40400€ | 561€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DE FLERS | 4 | 80 | 95 | 55000€ | 688€ |
2022-12-19 | 13 | RUE HENRI BOUVET | 1 | 65 | 123 | 58000€ | 892€ |
2022-05-31 | 1 | CHEM DES TILLEULS | 4 | 98 | 483 | 39000€ | 398€ |
2022-08-12 | 14 | RUE DE DOMFRONT | 5 | 108 | 877 | 123000€ | 1139€ |
2019-08-27 | 32 | RUE DE LA FERRIERE AUX ETANGS | 6 | 112 | 942 | 120000€ | 1071€ |
2022-06-01 | 354 | LA TARDIVIERE | 2 | 87 | 477 | 22000€ | 253€ |
2021-01-07 | 3 | ALL DES CLOS | 3 | 57 | 95 | 62500€ | 1096€ |
2021-09-09 | 342 | LA CHANCELLERIE | 6 | 159 | 1067 | 325000€ | 2044€ |
2023-04-07 | 6 | PL NICOLAS FREBET | 4 | 110 | 825 | 183400€ | 1667€ |
2019-12-05 | 47 | RUE DE FLERS | 5 | 108 | 165 | 26800€ | 248€ |
2022-07-12 | 46 | RUE DE FLERS | 2 | 50 | 50 | 119700€ | 2394€ |
2021-11-24 | 50 | RUE DE FLERS | 2 | 28 | 0 | 26500€ | 946€ |
2021-11-29 | 52 | RUE DE FLERS | 4 | 66 | 132 | 40000€ | 606€ |
2022-06-10 | 260 | LA GONFRERE | 5 | 92 | 681 | 78000€ | 848€ |
2020-09-24 | 3 | IMP DU CHESNAY | 4 | 81 | 140 | 45000€ | 556€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DES CHOUANS | 5 | 112 | 340 | 161500€ | 1442€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DES CHOUANS | 3 | 53 | 1000 | 85000€ | 1604€ |
2021-09-13 | 533 | LA GONFRERE | 5 | 96 | 1426 | 183000€ | 1906€ |
2022-02-24 | 69 | LA FOISNOTIERE ST CORNIER | 3 | 99 | 1000 | 60000€ | 606€ |
2019-12-10 | 0 | L AUBRIERE | 4 | 176 | 1932 | 230000€ | 1307€ |
2020-12-12 | 424 | LA GUIBOURGERE | 4 | 160 | 1224 | 117700€ | 736€ |
2023-02-03 | 426 | LA GUIBOURGERE | 4 | 85 | 1988 | 87100€ | 1025€ |
2020-11-13 | 6 | LA HAUTE-HAGRIE | 3 | 151 | 70 | 41000€ | 272€ |
2022-09-26 | 325 | LANFRERE | 3 | 75 | 300 | 35000€ | 467€ |
2020-08-19 | 7 | LE PLESSIS | 3 | 56 | 0 | 42000€ | 750€ |
2020-07-04 | 1 | LE BAS-VILLAGE | 5 | 200 | 75 | 125000€ | 625€ |
2020-07-10 | 5018 | LA LANFRERE | 4 | 125 | 10578 | 145000€ | 1160€ |
2023-01-17 | 327 | LA LANFRERE | 2 | 49 | 125 | 38000€ | 776€ |
2022-10-04 | 330 | LA LANFRERE | 3 | 47 | 130 | 23000€ | 489€ |
2022-04-14 | 264 | LES BROUSSES | 1 | 32 | 125 | 70500€ | 2203€ |
2021-08-31 | 5016 | LES BROUSSES | 4 | 151 | 2858 | 231750€ | 1535€ |
2021-07-23 | 272 | LES BROUSSES | 2 | 58 | 689 | 33500€ | 578€ |
2022-10-06 | 273 | LES BROUSSES | 5 | 64 | 1142 | 99000€ | 1547€ |
2022-07-05 | 5012 | LES MONTS ST CORNIER | 5 | 156 | 680 | 155150€ | 995€ |
2021-10-06 | 1150 | LA FIEFFE DE CREPE | 4 | 95 | 125 | 75000€ | 789€ |
2022-05-03 | 332 | LA FOUTELAIE | 3 | 63 | 465 | 75000€ | 1190€ |
2021-09-20 | 525 | LES BISSONS | 6 | 178 | 1000 | 225000€ | 1264€ |
2020-10-28 | 76 | LES MONTS ST CORNIER | 3 | 100 | 90 | 90000€ | 900€ |
2019-12-19 | 74 | LES MONTS ST CORNIER | 5 | 180 | 95 | 128000€ | 711€ |
2021-12-22 | 5023 | LES MONTS ST CORNIER | 2 | 64 | 1000 | 83000€ | 1297€ |
2021-07-12 | 1147 | LES GDS CHAMPS TINCHEBRAY | 4 | 150 | 100 | 185000€ | 1233€ |
2022-06-21 | 286 | LA HAIE | 2 | 64 | 1743 | 54000€ | 844€ |
2019-09-19 | 113 | LA MOTTINIERE | 3 | 103 | 0 | 22600€ | 219€ |
2023-05-04 | 5004 | LA RACINIERE | 8 | 237 | 2000 | 174945€ | 738€ |
2022-12-09 | 108 | LA MOTTINIERE | 1 | 32 | 314 | 40000€ | 1250€ |
2021-10-18 | 0 | LA NOE CHESNAY | 5 | 100 | 1456 | 60000€ | 600€ |
2020-10-26 | 303 | LES PRESNAYES | 2 | 66 | 7561 | 59500€ | 902€ |
2022-06-20 | 110 | LA MOTTINIERE | 2 | 60 | 2501 | 23200€ | 387€ |
2022-04-12 | 62 | LES LANDES LARCHAMP | 4 | 72 | 1160 | 73000€ | 1014€ |
2020-07-07 | 446 | LA BLAIRE | 3 | 71 | 1000 | 91500€ | 1289€ |
2022-08-30 | 106 | LA MOTTINIERE | 2 | 104 | 0 | 76000€ | 731€ |
2020-01-13 | 1163 | LES CHAMPS DU DESERT | 3 | 100 | 1000 | 53000€ | 530€ |
2019-06-21 | 4 | LE FAY | 9 | 261 | 1000 | 212500€ | 814€ |
2021-08-05 | 7 | LA SAILLARDIERE | 5 | 146 | 0 | 120000€ | 822€ |
2023-06-09 | 291 | LA CHESNELLIERE | 3 | 77 | 815 | 91000€ | 1182€ |
2021-12-06 | 8 | LES CARREFOURS | 8 | 262 | 2094 | 280000€ | 1069€ |
2019-11-08 | 91 | LA CHESNELLIERE | 5 | 96 | 110 | 137500€ | 1432€ |
2020-06-12 | 1153 | LE DESERT TINCHEBRAY | 4 | 85 | 1389 | 89500€ | 1053€ |
2023-06-05 | 0 | PONT HERBOUT | 4 | 181 | 1000 | 190000€ | 1050€ |
2019-12-06 | 53 | LES LONGS CHPS ST CORNIER | 4 | 98 | 250 | 45000€ | 459€ |
2019-09-23 | 1164 | LE DESERT TINCHEBRAY | 4 | 94 | 175 | 87828.6€ | 934€ |
2019-10-11 | 71 | LES ROSAIES | 5 | 98 | 1000 | 120000€ | 1224€ |
2021-09-21 | 480 | PONT HERBOUT | 4 | 101 | 1108 | 40500€ | 401€ |
2021-10-01 | 10 | PL DE L'EGLISE ST CORNIER | 3 | 83 | 56 | 65000€ | 783€ |
2020-12-23 | 9 | PL DE L'EGLISE ST CORNIER | 3 | 86 | 60 | 32000€ | 372€ |
2023-05-10 | 486 | PONT HERBOUT | 4 | 54 | 322 | 38500€ | 713€ |
2020-10-20 | 279 | LA MOULINERIE | 3 | 77 | 125 | 30000€ | 390€ |
2020-11-20 | 14 | RUE D'YVRANDES | 3 | 79 | 155 | 30600€ | 387€ |
2023-02-02 | 86 | LE VALLET ST CORNIER | 7 | 120 | 720 | 85200€ | 710€ |
2021-11-15 | 29 | RUE D'YVRANDES | 3 | 68 | 673 | 28400€ | 418€ |
2019-11-15 | 337 | LE VALLET ST CORNIER | 5 | 98 | 1000 | 70000€ | 714€ |
2021-09-10 | 339 | LA BOVALTIERE | 2 | 90 | 1080 | 45000€ | 500€ |
2022-03-25 | 41 | RUE D'YVRANDES | 2 | 43 | 110 | 30000€ | 698€ |
2020-02-21 | 1 | CHE DE LA MARINERIE | 5 | 136 | 545 | 50800€ | 374€ |
2021-07-22 | 108 | LE HAMEL ST CORNIER | 4 | 95 | 494 | 89640€ | 944€ |
2022-01-20 | 4 | CHE DE LA CHESNETTERIE | 4 | 80 | 390 | 172300€ | 2154€ |
2023-04-13 | 16 | CHE DU FOURNIL | 2 | 170 | 1000 | 80000€ | 471€ |
2020-04-10 | 3 | LOT BELLEVUE | 4 | 77 | 1120 | 130000€ | 1688€ |
2023-03-30 | 268 | LA TROISOUDIERE | 5 | 80 | 480 | 60000€ | 750€ |
2020-12-28 | 46 | RUE D'YVRANDES | 3 | 78 | 100 | 45000€ | 577€ |
2022-08-09 | 7 | LOT BELLEVUE | 5 | 88 | 228 | 139100€ | 1581€ |
2022-05-16 | 243 | LA BOVALTIERE | 4 | 87 | 0 | 75000€ | 862€ |
2021-12-20 | 286 | LE BAS VALLET | 3 | 86 | 1800 | 171200€ | 1991€ |
2019-09-06 | 127 | LA BRIGAUDIERE | 2 | 73 | 1681 | 120000€ | 1644€ |
2022-05-09 | 350 | LA BRIGAUDIERE | 5 | 137 | 959 | 205000€ | 1496€ |
2020-02-18 | 105 | LA MOCQUETIERE | 3 | 77 | 2251 | 59000€ | 766€ |
2020-09-09 | 122 | LA BRIGAUDIERE | 4 | 74 | 120 | 128000€ | 1730€ |
2023-05-15 | 128 | LA BRIGAUDIERE | 1 | 48 | 56 | 30000€ | 625€ |
2022-09-23 | 118 | LA BRIGAUDIERE | 3 | 90 | 93 | 38000€ | 422€ |
2020-12-30 | 0 | LA NOE AUX GRIS | 5 | 197 | 1000 | 120000€ | 609€ |
2020-09-09 | 0 | LA NOE AUX GRIS | 5 | 197 | 4246 | 135000€ | 685€ |
2019-05-27 | 124 | LA BRIGAUDIERE | 4 | 99 | 237 | 120000€ | 1212€ |
2021-06-22 | 124 | LA BRIGAUDIERE | 4 | 99 | 237 | 125800€ | 1271€ |
2021-11-25 | 140 | LA GUITONNIERE | 4 | 90 | 297 | 50000€ | 556€ |
2020-10-08 | 25 | LOT DU ROCHER | 5 | 78 | 127 | 119000€ | 1526€ |
2021-05-28 | 141 | LA GUITONNIERE | 4 | 120 | 200 | 159500€ | 1329€ |
2020-12-03 | 19 | LOT DU ROCHER | 6 | 101 | 903 | 110000€ | 1089€ |
2019-07-11 | 4 | BEAU-VALLON | 5 | 107 | 0 | 139000€ | 1299€ |
2021-06-15 | 153 | LE HAUT VAL | 3 | 78 | 1000 | 22400€ | 287€ |
2020-05-18 | 2 | NOIRE-VALLEE | 7 | 95 | 1000 | 90000€ | 947€ |
2020-12-18 | 10 | LA JAMBIERE | 5 | 109 | 452 | 145000€ | 1330€ |
2022-04-11 | 301 | LA BRIGAUDIERE | 4 | 88 | 1099 | 147000€ | 1670€ |
2021-01-22 | 3 | LA DOUARDIERE | 3 | 85 | 70 | 41400€ | 487€ |
2021-10-07 | 9113 | LE BOURG-VOLE | 4 | 135 | 144 | 165850€ | 1229€ |
2022-03-05 | 11 | LA FLAUDIERE | 8 | 134 | 2504 | 184900€ | 1380€ |
2021-08-09 | 537 | LA MASURE | 3 | 86 | 297 | 136120€ | 1583€ |
2020-12-03 | 6 | LA FLAUDIERE | 9 | 240 | 7030 | 193000€ | 804€ |
2021-12-13 | 18 | LA JAMBIERE | 5 | 110 | 150 | 163000€ | 1482€ |
2020-09-08 | 5 | LA JAMBIERE | 1 | 68 | 322 | 104000€ | 1529€ |
2020-12-03 | 199 | LES LOGES | 6 | 145 | 565 | 180000€ | 1241€ |
2020-02-21 | 125 | LES HUTTEREAUX | 6 | 160 | 255 | 150000€ | 938€ |
2021-07-09 | 7 | LOT DU ROCHER | 5 | 86 | 1007 | 136000€ | 1581€ |
2021-09-28 | 27 | LA PILONNIERE | 6 | 131 | 1000 | 226045€ | 1726€ |
2023-05-09 | 12 | LE CHAMPELLOUIN | 4 | 120 | 1320 | 231638€ | 1930€ |
2020-09-02 | 2 | LE BOIS LUCIEN | 3 | 64 | 978 | 66000€ | 1031€ |
2019-09-17 | 45 | LA CORBINIERE LARCHAMP | 3 | 113 | 8100 | 85000€ | 752€ |
2022-09-12 | 102 | LE DESERT LARCHAMP | 4 | 90 | 250 | 35000€ | 389€ |
2022-08-18 | 42 | LA CALINIERE LARCHAMP | 3 | 48 | 580 | 35000€ | 729€ |
2022-05-24 | 143 | LE NEUBOURG | 2 | 60 | 1105 | 71500€ | 1192€ |
2020-12-09 | 4 | ALL DES POMMIERS | 3 | 91 | 1080 | 183900€ | 2021€ |
2022-07-06 | 41 | LA CALINIERE LARCHAMP | 4 | 95 | 901 | 118800€ | 1251€ |
2019-07-02 | 38 | RUE PRINCIPALE | 3 | 53 | 67 | 47840€ | 903€ |
2019-09-16 | 12 | ALL DES POMMIERS | 4 | 95 | 1050 | 133750€ | 1408€ |
2021-11-12 | 112 | L OSINIERE | 4 | 120 | 651 | 140000€ | 1167€ |
2022-03-28 | 1236 | LE GUE GAUDIN | 1 | 30 | 0 | 28000€ | 933€ |
2021-12-27 | 12 | IMP LECHEVREL | 6 | 119 | 1000 | 197750€ | 1662€ |
2022-08-23 | 151 | LA FOLIE | 5 | 156 | 1000 | 178500€ | 1144€ |